Садовод бульвар дмитрия донского

Закрыть ... [X]



Самые плохие районы Москвы характеризуются несколькими факторами. Неблагополучные районы Москвы, это прежде всего:


  1. Отвратительная экология
  2. Отсутствие метро в пешей доступности
  3. Дефицит мест в детсадах и других детских учреждениях
  4. Постоянный транспортные коллапсы
  5. Неблагоприятное положение по розе ветров Москвы


Зоны задымления


И еще многие факторы этим объясняется факт, почему многие москвичи предпочитают жить в Подмосковье, чем в неблагоприятных районах столицы.


Ознакомьтесь- в каких промзонах Москвы будет наращиваться производство.    


Эксперты составили рейтинг районов Москвы по параметрам:


  1. Транспортная доступность
  2. Социальная инфраструктура
  3. Качество застройки
  4. Экология района
  5. Уровень преступности наличие мигрантов


Самый депрессивный округ Москвы


Самый депрессивный округ Москвы


В результате выяснилось, что юго- восток столицы подтвердил свое звание самого депрессивного региона Москвы. Исторически это объясняют так- на юго- востоке расположено 70% промышленности, большинство промзон Москвы, именно здесь строилось и жилье для рабочих, которых в годы Советской власти не смотря на все заверения не очень- то жаловали. 


В результате этого именно на Юго- востоке оказались и самые грязные предприятия и самое некачественное жилье.


Роза ветров Москвы


Более того, здесь самая неудачная роза ветров Москвы- преимущественно сюда ветер сдувает все московские газы. На юго- востоке нет и спасительных лесов и парков, как на севере и северо- западе. Нельзя не упомянуть о большом количестве ТЭЦ Москвы, расположенных здесь.


ТЭЦ Москвы


Сейчас здесь, на юго- востоке, расположено и большинство различных баз, складов, которые, как магнитом притягивают незаконных мигрантов, которые значительно ухудшают обстановку с криминалом. Последнее громкое убийство в Бирюлево- подтверждение тому. 


Мало этого, здесь находится большое количество радиоактивных предприятий и свалок. 


А по заявлению главы МВД Москвы Якунина, 70% тяжких преступлений в Москве- этнический криминал. По данным специалистов охранных систем, самое большое количество взломов помещений и краж пришлось именно на юго- восток. А вот самая лучшая обстановка с преступностью- Западный округ Москвы.


Однако неблагополучные районы есть и на севере Москвы. К примеру это Западное и Восточное Дегунино. Жилые дома здесь в основном старые панельные девятиэтажки, а из-за отсутствия станций метро, жители сразу нескольких районов пользуются станцией "Петровско-Разумовская". Это вызывает пробки на подъездах к метро и высокую  загруженность станции. 


Самые худшие районы Москвы для проживания


1. Капотня


капотня
Самым худшим районом Москвы является Капотня, который до недавнего времени позиционировался как рабочий поселок при нефтеперерабатывающем заводе. В Капотне сразу несколько тяжелых экологических моментов:


Нефтеперерабатывающий завод

Крупнейшая ТЭЦ- 22 "Мосэнерго"

Близкое расположение МКАД


Капотня


В Капотне отвратительная транспортная составляющая. Капотня находится в 20 километрах от МКАД  и не то, что не имеет метро, но и самых отдаленных планов обзаведения подземкой. Из Капотни добираться зачастую дольше, чем из многих подмосковных городов.


Здесь отвратительная социальная инфраструктура: на 30 000 жителей ест всего лишь 4 школы и 5 детсадов. Однако здесь есть исправительная колония и "до кучи" огромный рынок "Садовод", куда переехали торговцы с Черкизона.


Жилые дома в основном представлены панельными домами 1950 – 1970-х годов постройки крайне низкого качества. Ранее здесь жили бедолаги с завода, теперь же проживают мигранты. 


Новостроек в Капотне нет, а квартиры вторичного рынка стоят около 120 000 рублей за квадрат.


2. Некрасовка


Некрасовка


Вторым самым плохим районом Москвы является Некрасовка. Этот район так же расположен в неблагополучном ЮВАО и фактически входит в Люберцы. Вообще- то район далеко за МКАДом, но однако он вошел в состав Москвы, так как находится на территории полей орошения "Мосводоканала" (сюда сливается вся канализация Москвы). 


Шесть лет назад бывшие поля орошения были отдана под строительство новостроек. Участок в 500 гектаров до сих пор строится-  ведется строительство социального жилья, домов для обманутых дольщиков и новостроек на продажу.  
Земля этого района загажены на многие метры вглубь, они продолжают и сейчас принимать все нечистоты Москвы. И дело не в каловых массах, которые сливались сюда- здесь покоится вся таблица Менделеева- по крайней мере ядовитые компоненты там в огромных количествах. 


мусоросжигательный завод, МСЗ, Руднево


Кроме крупнейших в Европе полей орошения, недалеко находятся два мусоросжигательных завода. Один из них- крупнейший в Европе, на втором, заводе "Эколог" сжигают трупы больных животных и ампутированные части человеческих тел.


Транспортная ситуация в Нкрасовке так же удручает. Некрасовка удалена от МКАД, здесь нет метро, однако скоро оно может появится. Станция запланирована на 2015 год. 


Новостройки Некрасовки стоят от 99 000 рублей за квадрат. Средняя стоимость квартиры- 6 миллионов рублей. Во вторичке стоимость "квадрата" 117 000 рублей.

3. Западное Бирюлево


мусоросжигательный завод


Район Западное Бирюлево широко известен благодаря зверскому убийству азербайджанцем Зейналовым Егора Щербакова. Здесь огромное количество мигрантов, часть которых не имеет средств к существованию- благодаря этому крайне высок уровень этнической преступности- изнасилования, разбои и грабежи.


Здесь откровенно плохая транспортная составляющая, нет метро, а въезд в район происходит по крайне загруженному Варшавскому шоссе. Плохо с вопросами инфраструктуры- на 90 000 жителей работают 7 школ и 16 детсадов.
Здесь отвратительная экология- стоит только упомянуть, что здесь расположен мусоросжигательный завод, пивововарня "Москва-Эфес", и "ТЭЦ-26" "Мосэнерго".


мусоросжигательный завод


Стоимость квадратного метра во вторичке, составляет 132 800 рублей.  садовод


4. Печатники


печатники


Район Печатники печально знаменит гигантской промзоной - она занимает больше половины района и содержит более 50 промышленных предприятий. Одно из крупнейших производств здесь- завод "Автофрамос".


Более того, Печатники- самое низкое и самое холодное место Москвы, а так как Печатники имеют неблагоприятную розу ветров, всю гарь с Москвы сдувает сюда, и она здесь буквально висит.


Цена квадратного метра в Печатниках составляет 147 тысяч рублей. В Печатниках нет новостроек, однако неплохо с транспортной составляющей- есть метро. Границы района проходят по железной дороге и двум магистралям – вечно загруженной Волгоградке и ТТК. 


Социальная инфраструктура слабая- не хватает медицинских и торговых учреждений.

5. Гольяново


Пятое место среди самых худших районов Москвы остается за  Гольяново, который зажат между МКАД и Щелковским шоссе. Здесь есть метро, но добраться до него в час пик крайне сложно. Да и сама станция "Щелковская" постоянно испытывает перегрузки  из-за соседства с междугородним автовокзалом. 


Именно Гольяново криминалисты считают криминальным центром Москвы- преступная группировка "Гольяновская" долго не давала покоя жителям района. Да и сейчас "гастролеры" промышляют грабежами и разбоем.
Здесь же расположена не самая крупная, но одна из самых ужасных промзон "Калошино". В составе этой промзоны есть крупнейшая ТЭЦ- 23 и здесь очень часты превышения предельно допустимых значений отравляющих фенола, формальдегида и диоксида азота.


Новостроек по этой причине здесь нет. Вторичные квартиры  стоят около 147 700 рублей за квадрат. Еще одной причиной этого- плохая обстановка с транспортом. 


Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны


Низкая цена квартир в этих районах Москвы притягивает мигрантов, мигранты, в свою очередь приносят преступления и цена опять падает. Отвечает этому положению и социальная инфраструктура- мигранты не любят жаловаться. что у них мало детских садов. 


В этих района нет метро, а где оно есть, сильно перегружено, да и добраться до него сложновато. Те же кто ездит на своих автомобилях, делает это с лозунгом- ни дня без пробок. Трафик сильно ограничен железнодорожными магистралями.


Да и качество домов здесь самое плохое в Москве- большое количество старых пяти и девятиэтажек. Однако все это служит хорошим стартапом для приезжающих из других регионов. 


Мы знаем- у кого- то супчик жидковат, а у кого- то жемчуг мелковат...


Дополнительно о худших районах Москвы посмотрите здесь.


Источник: http://www.msknov.ru/important/Analiz_rynka_nedvigimosti/Samye_plohie_rayony_Moskvy/



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Пушкин ас стихотворенье цветок
Как садить тюльпаны семенами
Посадка клубники рожками видео
Какое удобрение при посадке смородины
Как сажать картошку в гребень
Какие цветы можно посадить в цветник
Сканворд сорт изюма
Рядом с пионом посадить


Садовод бульвар дмитрия донского Садовод бульвар дмитрия донского Садовод бульвар дмитрия донского Садовод бульвар дмитрия донского
Садовод бульвар дмитрия донского


Семейная клиника Москвы Клиника в Москве с низкими ценами!
Почтовые индексы Новосибирска: по адресу, районам, улицам




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ